Pariseko higiezinen agentziarik onena
Non aurkitu antzinako bitxietan aditua?
8 abendua 2020
Bizikleta elektriko onenak
27 abendua 2020
Goranzko merkatuan, prezioak gero eta handiagoak izanik, eskaintzaren eskaintza nahiko baxuak eskariaren aldean, Parisen higiezinak saltzea urrezko aukera dela dirudi etxebizitza jabe askorentzat. Batez ere, zure jabetza etxe xarmangarria denean.
Paris imajinatzen dugunean, batez ere inguruko paisaia sublimatzen duten eraikin bikain horietan pentsatzen dugu. Hainbat apartamentuz osatutako eraikin hauek oso ohikoak eta izaera sustraituak dituzte, oso ezagunak dira. Baina ez dugu dekorazioaren beste aldea alde batera utzi behar. Izan ere, etxeak ere xarmaz beteriko fatxada sublime horiez gain, lehia horri aurre egiten dioten oso etxe politak altxatzen diren auzo txiki eta diskretuak aurkituko dituzu. Bai, etxeek abantaila oso berezia dute eta familia askorentzat erakargarria da.
Jakina, jabetza horren jabea zarenez, jakin zure salmentak baldintza onenetan joateko aukera izango duela. Eskuetan duzu, Pariseko ingurunean ohikoa ez den ondasun bat, eta litekeena da bisita asko bata bestearen atzetik joatea.
Nola saldu zure jabetza ondo?
Urtero, partikularren arteko salmentak higiezinen transakzioen% 30 dira. Horretarako, posible da norberaren ezagunen, lagunen sarea erabiltzea edo, normalean, iragarki sailkatuak gune espezializatuetan argitaratzea.
Norbanakoen artean saltzearen desabantaila?
Salmentaz arduratzen den higiezinen agenteari normalean esleitutako misio guztiak bete beharko dituzu. Jabetzaren zenbatespena, DPEa gauzatzea, salmenta hitzarmena gauzatzea … dira zure esku dauden zeregin teknikoak.
Salmenta higiezinen agente baten esku uztea ere oso konponbide arrunta da. Profesional honek zuretzako administrazio izapide guztiak zainduko ditu eta guztia egingo du zure jabetzarako preziorik onena lortzeko asperdura saihestuz.
Pariseko aditu baten aholkuak zure etxebizitza azkar saltzeko
Zure etxebizitza saltzea ez da hutsala eta baliteke atzerapenak izatea, batez ere etxea aldatu eta erosteko asmoa baduzu. Salmenta denboraren luzapena saihesteko, aholku batzuk prestatzea eta jarraitzea gomendatzen da bisitarien zalaparta azkar pizteko eta prezio onenean azkar saltzeko:
-
Diagnostiko teknikoak egitea
-
Nabarmendu zure etxeko ondasunak
-
Aukeratu balio sendoak dituen higiezinen agentzia
-
Kontuan hartu Interneteko erabiltzaileen iritzia zure agentzia aukeratzerakoan
Diagnostiko teknikoa
Etxebizitza saltzeko, erosleari salmenta hitzarmenaren gainean eman behar diozu diagnostiko teknikoak, eraikuntza-dataren eta etxebizitzaren kokapenaren arabera aldatzen dena. Arrisku eta kutsadura egoera, beruna, amiantoa, termitak, gasa, elektrizitatea eta saneamendu diagnostikoak izan daitezke, baina baita energia-errendimendua eta usteldura lehorra izateko arriskua ere. Jabekidetasunean, eremua ere eman behar duzu. 2020an berria, aireko kutsadura akustikoari buruzko informazioa eman behar da lurzorua aztertzeko beharrezkoa denean lurzoru eraikigarriak saltzerakoan. Diagnostikoak informazioa emateko betebehar soila dira: emaitza edozein dela ere, ez zaitu behartzen lana egitera edo ekonomikoki laguntzera.
Nabarmendu zure etxeko ondasunak
Zure etxebizitza edo etxea saldu nahi izan aurretik, garrantzitsua da azken honen aktiboak ezagutzea. Lehen urratsa zure ostatuko aktiboak zerrendatzean datza. Baina hori eginda, nola erakutsi iragarkian eta bisitetan?
- Kokapena
Zure jabetzaren lehen aktiboa bere kokapena da. Garrantzitsua da azken horien aktibo guztiak kontutan izatea: zure ostatua Paris erdialdean al dago? Denden ondoan? Garraio publikoaren ondoan? Geltoki batetik …
Identifikatu eta haiei buruz hitz egin iragarkian.
Zein auzotan? dendaria? Zenbat gertu daude dendak? Garraio publikoa etab.
- Ostatuaren egoera
Ostatuak lanik behar ez badu, berehala esatea oso garrantzitsua da oso argumentu garrantzitsua eta bigarrenarentzako puntu ona delako. Zure erosleak lanaren beldur dira.
Izan ere, 1 beldurra da.
- Beste ezaugarri batzuk
Gaur zure erosleak lasaitasun bila dabiltza. Auzoko zarataren beldur dira eta horren aurka ezin dugu ezer egin. Batez ere goiko solairutik datozen urratsetan pentsatzen ari naiz. Aurkitu jende gehien erakartzen duten ezaugarriak eta zure etxean dauden ezaugarriak: adibidez parkeak, tximinia, dutxa …
Aukeratu higiezinen agentzia
Erosketa
Zure David higiezinen agentziak zure higiezinen proiektuan laguntzen zaitu aholkuak emanez eta zure beharretara oso egokiak diren propietateak eskainiz. Entzumena, ulermena, proposamenak eta bisitak, higiezinen aholkulariak bere esku dagoen guztia egingo du apartamentua edo zure ametsetako etxea aurkitzeko.
Salgai
Zure salmenta proiektuaren barruan, zure higiezinen agentziak zure jabetzaren balioaren oharra eskaintzen dizu. Notarioen datu basetik jasotako informazioaren arabera finkatuta, zure higiezinen agentziaren kalkuluen arabera zure etxebizitza ahalik eta ondoen ebaluatu ahal izango duzu, bere balio ekonomikoaren azterketari eta merkatuaren azterketa konparatiboari esker.
Zer diote Interneteko erabiltzaileek zure agentziari buruz?
Interneteko erabiltzaileen iritzia higiezinen agentzia hautatzean dago aipatutako irizpideez gain.
Zenbat eta balorazio hobeak, orduan eta agentziaren ospe handiagoa. Aukeraketa egin aurretik erabiltzaileen iritziak jarraitzea gomendatzen dizugu beti.
