La mejor agencia inmobiliaria de París

Con el mercado en alza, los precios en constante aumento y las ofertas relativamente bajas en relación con la demanda, la venta de una propiedad en París parece ser una oportunidad de oro para muchos propietarios. Especialmente cuando la propiedad que posee es una casa encantadora.

Cuando imaginamos París, pensamos principalmente en estos magníficos edificios que subliman el paisaje circundante. Muy típico y arraigado en el carácter, estos edificios de varios pisos son un gran éxito. Sin embargo, el otro lado de la decoración no puede ser ignorado. En efecto, además de estas sublimes fachadas en las que las casas también abundan en encanto, se encuentran pequeños barrios de lo más discretos donde se levantan casas muy bonitas que resisten a esta competencia. Sí, las casas tienen un activo muy particular, y seducen a muchas familias.

Por supuesto, como propietario de tal propiedad, debe saber que su venta tendrá la oportunidad de llevarse a cabo en las mejores condiciones. Tiene en sus manos una propiedad que no es común en el ambiente parisino, y es probable que muchas visitas se sucedan en su puerta.

¿Cómo vender su propiedad?

Cada año, las ventas entre individuos representan el treinta por ciento de las transacciones de bienes raíces. Para ello, es posible utilizar la red de conocidos, amigos o, más comúnmente, publicar anuncios clasificados en sitios especializados.

¿La desventaja de vender entre individuos?

Tendrás que llevar a cabo todas las tareas que normalmente se asignan al agente inmobiliario encargado de la venta. La estimación de la propiedad, la realización del DPE, la redacción del contrato preliminar de venta… son todas tareas técnicas de las que usted será responsable.

Confiar la venta a un agente inmobiliario es también una solución muy común. Este profesional se encargará de todas las formalidades administrativas por usted y hará todo lo posible para conseguirle el mejor precio para su propiedad evitando el aburrimiento.

Algunos consejos de un experto en París para vender su propiedad rápidamente

La venta de su propiedad no es insignificante y puede estar sujeta a retrasos, especialmente si planea mudarse y comprar una nueva casa. Para evitar un período de venta más largo, es aconsejable prepararse y seguir algunos consejos para atraer visitantes rápidamente y vender rápidamente al mejor precio:

• Hacer diagnósticos técnicos
• Destaca los bienes de tu casa
• Elegir una agencia inmobiliaria con valores fuertes
• Tenga en cuenta la opinión de los usuarios de Internet al elegir su agencia

Diagnóstico técnico

Para vender una propiedad, debe proporcionar al comprador, tan pronto como se firme el acuerdo preliminar de venta, los diagnósticos técnicos, cuyo número varía según la fecha de construcción y la ubicación de la propiedad. Este puede ser el estado de los riesgos y la contaminación, el diagnóstico del plomo, el amianto, las termitas, el gas, la electricidad y el saneamiento, pero también el rendimiento energético y la presencia de un riesgo de mérulo. En la copropiedad, también es necesario proporcionar la superficie.
Como novedad para el año 2020, se debe proporcionar información sobre la contaminación acústica en el aire, mientras que para la venta de un terreno de construcción se requiere un estudio del suelo.
El diagnóstico es una simple obligación de información: cualquiera que sea el resultado, no obliga a realizar el trabajo ni a apoyarlo económicamente.

Destaca los bienes de tu casa

Antes de querer vender su apartamento o casa, es importante conocer sus bienes. El primer paso será hacer una lista de los bienes de su casa. Pero una vez hecho esto, ¿cómo puedes destacarlos en el anuncio y las visitas?

• La ubicación

El primer activo de su propiedad es su ubicación. 
Es importante anotar todos los bienes de este último: ¿Su propiedad está en el centro de París? ¿Al lado de las tiendas? ¿Al lado del transporte público? Una estación de tren …

Identifíquelos y menciónelos en el anuncio.

¿En qué barrio? ¿De compras? ¿Qué proximidad tienen las tiendas? Transporte público, etc.

• El estado de la vivienda

Si la vivienda no necesita ningún trabajo, es importante decirlo inmediatamente porque es un argumento muy importante y un buen punto para ello. Sus compradores tienen miedo del trabajo.

Este es el miedo número uno.

• Otras características

Hoy sus compradores buscan paz y tranquilidad. Tienen miedo de los ruidos del vecindario que no pueden ser controlados. Pienso en particular en los pasos que vienen del piso de arriba. Encuentre las características que atraen al mayor número y que están presentes en su hogar: por ejemplo, pisos de madera sólida, chimenea, ducha italiana….

Elija una agencia inmobiliaria

Cuando compras

Su agencia David immobilier le acompañará en su proyecto inmobiliario aconsejándole y proponiéndole propiedades perfectamente adaptadas a sus necesidades. Escuchando, entendiendo, proponiendo y visitando, el asesor inmobiliario hará todo lo posible para encontrarle el apartamento o la casa de sus sueños.

En venta.

En el marco de su proyecto de venta, su agencia inmobiliaria le ofrece la opinión del valor de su propiedad. Establecida a partir de la información recogida en la base de datos del notario, la valoración de su agencia inmobiliaria le permite evaluar su propiedad de la mejor manera posible, gracias a un estudio de su valor económico y a un análisis comparativo del mercado.

¿Qué dicen los usuarios de Internet sobre su agencia?

La opinión de los usuarios de Internet cuenta en la elección de la agencia inmobiliaria, además de los criterios citados anteriormente.

Cuanto mejores sean los índices de audiencia, más se juega la reputación de la agencia. Siempre le aconsejamos que siga las opiniones de los usuarios antes de hacer su elección.