La Meilleure agence immobilière de Paris

Un marché qui a le vent en poupe, des prix qui ne cessent d’augmenter, et des offres relativement faibles par rapport à la demande, vendre son bien immobilier sur Paris semble être une opportunité en or pour de nombreux propriétaires. Plus particulièrement lorsque le bien que vous possédez est une charmante maison.

Lorsque nous imaginons Paris, nous pensons principalement à ces superbes immeubles qui subliment le paysage environnant. Très typiques et ancrés de caractère, ces bâtiments composés de plusieurs appartements, connaissent un succès des plus grands. Mais, il ne faut pas ignorer l’envers du décor. En effet, outre ces sublimes façades dans lesquelles les habitations regorgent elles aussi de charme, vous retrouverez des petits quartiers des plus discrets où se dressent de très jolies maisons qui résistent à cette concurrence. Oui, les maisons ont un atout bien particulier, et séduisent de nombreuses familles.

Bien évidemment, en tant que propriétaire d’un tel bien, sachez que votre vente aura une chance de se passer dans les meilleures conditions. Vous avez entre vos mains, un bien qui n’est pas ordinaire dans l’environnement de Paris, et de nombreuses visites risquent de se succéder à votre porte.

Comment bien vendre son bien immobilier ?

Chaque année, la vente entre particuliers représente trente pourcent des transactions immobilières. Pour ce faire, il est possible d’utiliser son réseau de connaissances, d’amis ou, plus couramment, de publier des petites annonces sur des sites spécialisés.

L’inconvénient de la vente entre particuliers ?

Vous devrez accomplir toutes les missions habituellement dévolues à l’agent immobilier en charge de la vente. Estimation du bien immobilier, réalisation du DPE, réalisation du compromis de vente… sont autant de tâches techniques qui vous incomberont.

Confier la vente à un agent immobilier est aussi une solution très courante. Ce professionnel se chargera pour vous de gérer toutes les formalités administratives et mettra tout en œuvre pour vous obtenir le meilleur prix pour votre bien tout en évitant de vous ennuyer.

Quelques conseils d’un expert à Paris pour vendre vite son bien

Vendre son bien immobilier n’est pas anodin et vous pouvez être soumis à des délais, notamment si vous comptez déménager et achetez un nouveau logement. Pour éviter un allongement du délai de vente, il est recommandé de se préparer et de suivre quelques conseils afin de susciter le coup de cœur rapidement chez les visiteurs, et vendre vite au meilleur prix :

• Faites les diagnostics techniques
• Mettez les atouts de votre logement en valeur
• Choisir une agence immobilière  avec de fortes valeurs
• Prendre en compte l’avis des internautes pour le choix de votre agence

Le diagnostic technique

Pour vendre un logement, vous devez obligatoirement fournir à l’acheteur, dès le compromis de vente, des diagnostics techniques dont le nombre varie selon la date de construction et la localisation du bien. Il peut s’agir de l’état des risques et pollutions, des diagnostics plomb, amiante, termites, gaz, électricité et assainissement mais aussi de la performance énergétique et de la présence d’un risque de mérule. En copropriété, il faut aussi fournir la superficie.
Nouveautés 2020, une information sur les nuisances sonores aériennes doit être fournie tandis qu’une étude de sol s’impose lors de la vente d’un terrain constructible.
Les diagnostics, c’est une simple obligation d’information : quel que soit le résultat, il ne vous oblige pas à effectuer les travaux ni à les supporter financièrement.

Mettez les atouts de votre logement en valeur

Avant de vouloir vendre votre appartement ou votre maison il est important de connaitre les atouts de ce dernier. La première étape va consister à lister les atouts de votre logement. Mais une fois cela fait comment les mettre en valeur dans l’annonce et les visites ?

• L’emplacement

Le premier atout de votre bien est son emplacement. 
Il est important de relever tous les atouts de ce dernier : Votre logement est-il au centre-ville de Paris ? À côté des commerces ? À côté des transports en commun ? D’une gare …

Identifiez-les et parlez-en dans l’annonce.

Dans quel quartier ? commerçant ? Quelles Proximités sont les commerces? Les Transports en commun etc.

• L’état du logement

Si le logement ne nécessite aucuns travaux il est important de le dire immédiatement car c’est un argument très important et un bon point pour ce dernier. Vos acheteurs ont peur des travaux.

C’est d’ailleurs la crainte n°1.

• Autres caractéristiques

Aujourd’hui vos acheteurs recherchent du calme. Ils ont peur des bruits de voisinage contre lesquels on ne peut rien faire. Je pense notamment aux bruits de pas provenant de l’étage au-dessus. Trouvez les caractéristiques qui plaisent aux plus grands nombres et qui sont présents dans votre logement : par exemple parqué massif, cheminée, douche à l’italienne….

Choisir une agence immobilière

A l’achat

Votre agence David immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier en vous conseillant et en vous proposant des biens parfaitement adaptés à vos besoins. Écoute, compréhension, propositions et visites, le conseiller immobilier mettra tout en œuvre pour vous trouver l’appartement ou la maison de vos rêves.

A la vente

Dans le cadre de votre projet de vente, votre agence immobilière vous offre l’avis de valeur de votre bien immobilier. Établie à partir des informations recueillies auprès de la base des notaires, l’estimation  de votre agence immobilière permet d’évaluer au mieux votre bien, grâce à une étude de sa valeur économique et une analyse comparative du marché.

Que disent les internautes par rapport à votre agence ?

L’ avis des internautes compte dans le choix de l’agence immobilière en plus des critères cités ci-dessus.

Plus les notes sont bonnes, plus il y va de la notoriété de l’agence. Nous vous conseillons toujours de suivre les avis utilisateurs avant de faire votre choix.